不動産売却を進める際には、いくつかの費用が発生します。

初めて不動産を売却される方が予期せぬ出費に驚かないよう、
以下のポイントで売却に伴う主な費用を解説します。

1. 仲介手数料

• 不動産会社への支払い
• 売却価格の一定割合（通常は3％＋6万円＋消費税）
• サービス内容や評価によって選定

2. 印紙税

• 契約書に貼付する印紙
• 売却価格に応じた税額
• 契約書作成時に支払う

3. 登記費用

• 不動産の所有権移転登記
• 登記簿謄本の取得費用
• 司法書士への報酬（約5万円～10万円）

4. 清掃費用

• 物件の清掃やリフォーム
• 購入者への良い印象を与える
• 費用は物件の状態により異なる

5. 住民税・固定資産税

• 売却年度の住民税
• 固定資産税の清算
• 売却時期による調整が必要

6. その他の費用

• 引越し費用
• ローン残高の返済
• 早期解約に伴うペナルティ（場合による）

 

売却に伴う費用は多岐にわたりますが、事前にしっかりと確認し、予算計画を立てることが重要です。

また、不動産エージェントとの良好なコミュニケーションを保ち、隠れた費用がないか確認することもお勧めします。

不動産売却は大きな取引ですので、費用面でも慎重な準備が求められます。

この記事が、初心者の方が不動産売却の際の費用に関する基本的な知識を得る手助けとなれば幸いです。