不動産売却は、初めての方にとっては複雑で難解なプロセスに感じるかもしれません。

しかし、以下のステップに従えば、スムーズかつ効果的な売却が可能です。

ここでは、不動産売却の基本的な流れを時系列順で分かりやすくでご紹介します。

 

1. 売却目的と計画の明確化

• 売却の目的の確認（資産整理、移転など）
• 売却期間の設定
• 費用や税金の計算

2. 不動産エージェントの選定

• 信頼できるエージェントの選定
• 売却戦略の立案
• 仲介契約の締結

3. 物件の価格査定

• 物件の状態確認
• 市場価格の調査
• 適正価格の設定

4. 物件の広告と公開

• 広告素材の作成（写真、図面など）
• オンラインやリアルエステートエージェントを通じた公開
• オープンハウスの実施

5. 契約交渉

• 購入希望者との交渉
• 価格や条件の調整
• 仮契約の締結

6. 契約書の作成と重要事項説明

• 契約書の作成
• 重要事項説明の実施
• 契約書の署名と印紙税の支払い

7. 決済と引き渡し

• 決済日の設定
• 残金の支払い
• 物件の引き渡しと鍵の受け渡し

8. 売却後の手続き

• 登記の変更
• 税金の申告
• 住所変更の届出

 

この流れを参考にして、売却プロセスを進めていくことで、初めての方でも安心して不動産売却を行うことができます。

とはいえ、金額も大きい不動産取引において、ご不安な点も多いかと存じますので

少しでも気になる点がある際は、ぜひお気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。